NCRF 9 – Locações

A formação sobre NCRF 9 – Locações tem como principal objetivo abordar o tratamento contabilístico dos contratos de locações. Assim, na formação é explanado o conteúdo da norma, abordando a distinção entre locações financeiras e operacionais, o respetivo tratamento contabilístico por parte de locatários e locadores, e as obrigações de divulgação associadas.

Sempre que pertinente, serão apresentadas comparações entre as diferentes normas contabilísticas, não obstante o seu tratamento ser idêntico. Serão também apresentados exemplos práticos que facilitem a compreensão das diferenças de aplicação entre entidades de menor e maior dimensão.

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1. Enquadramento e objetivo da norma NCRF 9
2. Âmbito de aplicação e exclusões
3. Definições e conceitos fundamentais
o Locação, locatário, locador, valor residual, pagamentos mínimos, etc.
4. Classificação das locações
o Locações financeiras vs. operacionais
o Critérios de transferência de riscos e vantagens
5. Tratamento contabilístico
o Locatário: reconhecimento inicial e subsequente
o Locador: reconhecimento de rendimentos e ativos
6. Casos particulares
o Terrenos e edifícios
o Propriedades de investimento
o Subarrendamentos
7. Operações de Sale and Leaseback
o Tratamento contabilístico e reconhecimento de ganhos/perdas
8. Divulgações obrigatórias
o Informação exigida a locatários e locadores
9. Casos práticos e exercícios de aplicação

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Contabilistas Certificados e outros profissionais com responsabilidades na preparação e análise de demonstrações financeiras, bem como estudantes e formandos na área da contabilidade que pretendam consolidar o domínio da NCRF 9 – Locações.

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Esta formação dotará os CC’s dos conteúdos teóricos e práticos essências para uma correta aplicação da NCRF 9, capacitando-os a:
- Identificar e classificar corretamente contratos de locação;
- Determinar o reconhecimento inicial e subsequente de ativos e passivos associados;
- Tratar contabilisticamente operações de sale and leaseback;
- Compreender as implicações da norma nas demonstrações financeiras das entidades em que exercem funções.
Desta forma, promove-se o rigor técnico e a conformidade com o Sistema de Normalização Contabilística (SNC).

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